2013/12/20 Category : 未選択 東急不動産、渋谷駅桜丘口地区再開発計画に関する都市計画を提案 渋谷駅桜丘口地区再開発計画に関する都市計画の提案について 東急不動産株式会社（本社：東京都渋谷区、社長：金指潔）は、渋谷駅桜丘口地区再開発準備組合（以下、「桜丘口準備組合」という。）に地権者及び事業協力者として参画し、桜丘口準備組合の地権者と共に、街区における一体的な再開発の検討を進めてまいりました。 桜丘口準備組合が、「渋谷駅桜丘口地区再開発計画」に関し、本日、東京都知事に対し、都市再生特別措置法に基づく都市再生特別地区の都市計画提案を行いましたので、お知らせいたします。 日本を代表するターミナル駅である渋谷駅を中心とした渋谷駅周辺地区は、２００５年１２月の都市再生緊急整備地域指定や「渋谷駅中心地区まちづくり指針２０１０（平成２３年３月渋谷区策定）」等のまちづくりの方針に基づき、渋谷駅街区土地区画整理事業および鉄道改良事業と連携した抜本的な再開発について、２０１２年４月開業の渋谷ヒカリエを皮切りにその具現化を進めており、渋谷駅地区駅街区・渋谷駅地区道玄坂街区・渋谷三丁目２１地区の周辺３街区においては、２０１３年６月に都市計画の決定がなされております。 本地区は日本を代表するターミナルである渋谷駅に隣接しており、現在の渋谷駅周辺における交通網が抱える課題を解決するため、周辺再開発と連携した縦動線アーバン・コア、歩行者デッキ、ネットワークの整備を行うほか、街区再編と併せた都市計画道路の整備および地下車路ネットワーク等の整備により、利便性・安全性の向上を図ります。 総延床面積約２４１，４００m2の事務所・商業や住宅を建設する計画となっており、街の国際競争力強化を図るため、居住者や外国人ビジネスマンの生活を支援する生活支援施設や、クリエイティブ・コンテンツ産業の連携を創出するための起業支援施設などの機能を導入いたします。 本計画は、渋谷駅中心地区の都市基盤整備を完成させる重要なプロジェクトであり、渋谷駅南西部に広がる桜丘地区の玄関口を整備することで南側のまちの活性化に繋げ、渋谷のまち全体の魅力向上に貢献してまいります。 ※渋谷駅桜丘口地区再開発準備組合は、２００８年８月に設立され、周辺街区との一体的な再開発の検討を進めて参りました。東急不動産株式会社は、同準備組合に地権者及び事業協力者として参画しております。本開発計画の概要は別紙の通りです。以上（別紙）□計画概要 事業主体：渋谷駅桜丘口地区市街地再開発準備組合 所在 ：東京都渋谷区桜丘町１番地、２番地、３番地、及び４番地、８番地の各地内、他 用途 ：事務所、店舗、住宅、生活支援施設、起業支援施設、教会、駐車場等 敷地面積：約１７，０００m2 延床面積：約２４１，４００m2 開業予定：２０２０年頃□A街区概要 用途 ：事務所、店舗、起業支援施設、駐車場等 敷地面積：約８，０７０m2 延床面積：約１７４，８００m2 階数 ：A１棟 地上３６階、地下５階 A２棟 地上１５階、地下４階 高さ ：A１棟 約１８０m A２棟 約９０m□B街区概要 用途 ：住宅、事務所、店舗、生活支援施設、駐車場等 敷地面積：約８，５１０m2 延床面積：約６５，９００m2 階数 ：地上３２階、地下２階 高さ ：約１５０m□C街区概要 用途 ：教会等 敷地面積：約４２０m2 延床面積：約７００m2 階数 ：地上４階、地下１階 高さ ：約３０m□計画における整備方針 本計画地は、都市再生特別措置法に基づく特定都市再生緊急整備地域内に位置しており、緊急整備地域の地域整備方針、渋谷駅中心地区まちづくり指針２０１０、渋谷駅中心地区基盤整備方針等の上位計画及び本計画地の立地特性等を踏まえ、以下の３つの項目を整備方針といたします。（１）鉄道改良事業などと合わせた市街地の再編による大規模ターミナル駅の交通結節機能の強化と利便性・安全性の向上 ・市街地再開発事業による街区再編により都市機能を更新し、街の賑わいに貢献します。 ・駅施設及び周辺市街地をつなぐ縦動線アーバン・コア、歩行者デッキの整備を行います。 ・交通渋滞の緩和を図る地下駐車場をつなぐ地下車路ネットワークを整備します。（２）国際競争力強化を高める都市機能の導入 ・居住者、働く方々、外国人ビジネスマンを支える生活支援施設を導入します。 ・地元で働く人を支援し、クリエイティブ・コンテンツ産業等の連携を促す起業支援施設を導入します。（３）防災機能の強化と環境への取組み ・災害時の帰宅困難者支援機能を確保します。 ・防災備蓄倉庫を整備します。 ・支援物資供給、応急救護等の活動スペースを確保します。 こうした整備方針に基づき、本事業は渋谷駅周辺地区における都市再生の一翼を担うプロジェクトとして、基盤改良と歩行者ネットワークの形成を推進し、周辺地域への回遊性・連続性の強化・推進に貢献します。また、国際競争力強化を図るための施設を整備することにより、渋谷の活性化のみならず、東京そして日本の活性化に貢献してまいります。 PR Comment0 Comment Comment Form お名前name タイトルtitle メールアドレスmail address URLurl コメントcomment パスワードpassword
